Estimation théorique
Rue du Veon,10150 Vailly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Veon,10150-Vailly indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.345€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.345€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubeterre (10015), comprenant 376 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.345€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.345€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubeterre (10015), comprenant 376 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-19 | 25 | GR GRANDE RUE | 5 | 85 | 827 | 155000€ | 1824€ |
2020-03-10 | 26 | GR GRANDE RUE | 3 | 91 | 2544 | 163000€ | 1791€ |
2021-07-30 | 1 | IMP DES HAIES | 3 | 88 | 642 | 157000€ | 1784€ |
2023-01-30 | 2 | RUE DES CERISIERS | 4 | 116 | 496 | 87920€ | 758€ |
2019-12-18 | 33 | GR GRANDE RUE | 5 | 106 | 1100 | 185000€ | 1745€ |
2019-10-18 | 2 | LOT LES PRIMEVERES | 4 | 90 | 514 | 173000€ | 1922€ |
2020-08-14 | 4 | VOIE DU BOIS | 2 | 50 | 380 | 37900€ | 758€ |
2021-11-08 | 2 | RUE DES VIGNES | 4 | 75 | 903 | 181000€ | 2413€ |
2020-12-16 | 6 | LOT LES PRIMEVERES | 4 | 93 | 1278 | 190000€ | 2043€ |
2021-08-04 | 12 | RUE DES MARECHAUDES | 5 | 97 | 1022 | 80000€ | 825€ |
2019-08-29 | 4 | RUE DES VIGNES | 5 | 115 | 1542 | 180000€ | 1565€ |
2020-10-19 | 14 | RUE DES VIGNES | 4 | 84 | 1389 | 145000€ | 1726€ |
2022-05-31 | 6 | IMP DES MARECHAUDES | 4 | 91 | 1010 | 239000€ | 2626€ |
2020-10-20 | 20 | RUE DES OUCHES DE LA GRAVELLE | 3 | 67 | 1023 | 103000€ | 1537€ |
2020-09-08 | 2 | RUE DE MERVILLON | 6 | 170 | 1126 | 205000€ | 1206€ |
2019-08-02 | 6 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 139 | 500 | 216850€ | 1560€ |
2020-10-08 | 7 | RUE DES TERRES ROUGES | 6 | 118 | 500 | 165500€ | 1403€ |
2022-05-05 | 3 | RUE DE L'ABBE DE L'EPEE | 5 | 150 | 975 | 180000€ | 1200€ |
2022-04-13 | 14 | RUE DE L'ABBE DE L'EPEE | 4 | 79 | 766 | 190000€ | 2405€ |
2021-07-09 | 15 | RUE MAZURE LANGUET | 7 | 199 | 500 | 271000€ | 1362€ |
2023-02-20 | 15 | RUE MAZURE LANGUET | 7 | 199 | 500 | 335000€ | 1683€ |
2020-06-27 | 18 | RUE DE L'AUBE ROMAINE | 5 | 138 | 912 | 238500€ | 1728€ |
2020-05-08 | 22 | RUE DE L'AUBE ROMAINE | 4 | 99 | 429 | 178070€ | 1799€ |
2023-06-27 | 49 | ALL DES MARTYRS | 5 | 105 | 770 | 250000€ | 2381€ |
2019-06-07 | 16 | ALL DES MARTYRS | 4 | 82 | 179 | 165000€ | 2012€ |
2021-10-28 | 39 | ALL DES MARTYRS | 4 | 81 | 768 | 225000€ | 2778€ |
2020-12-15 | 13 | CHE DES BOULINS | 3 | 87 | 726 | 184500€ | 2121€ |
2020-01-31 | 21 | CHE DU BEL AIR | 4 | 146 | 800 | 320000€ | 2192€ |
2020-08-06 | 17 | ALL DES MARTYRS | 3 | 50 | 374 | 135000€ | 2700€ |
2022-04-13 | 0 | FERME DE BELAIR | 10 | 214 | 722 | 290000€ | 1355€ |
2019-09-02 | 10 | ALL DES MARTYRS | 6 | 120 | 920 | 165000€ | 1375€ |
2023-04-18 | 1 | IMP DES BOULINS | 4 | 78 | 765 | 160000€ | 2051€ |
2022-09-21 | 3 | IMP DES BOULINS | 5 | 131 | 765 | 315300€ | 2407€ |
2021-07-19 | 7 | CHE DU BEL AIR | 7 | 184 | 1671 | 345000€ | 1875€ |
2020-10-30 | 3 | CHE DES BOULINS | 3 | 61 | 217 | 138800€ | 2275€ |
2021-02-25 | 5 | CHE DU BEL AIR | 5 | 156 | 1510 | 280000€ | 1795€ |
2022-10-04 | 3 | ALL DES MARTYRS | 4 | 92 | 1062 | 223300€ | 2427€ |
2022-05-19 | 16 | RUE DE LA GRANDE FOSSE | 4 | 158 | 800 | 378000€ | 2392€ |
2019-11-25 | 1 | CHE DU BEL AIR | 4 | 158 | 1120 | 265000€ | 1677€ |
2021-07-16 | 2 | CHE DU BEL AIR | 7 | 138 | 1150 | 228000€ | 1652€ |
2022-10-31 | 2 | CHE DU BEL AIR | 7 | 138 | 1150 | 270000€ | 1957€ |
2022-08-01 | 10 | RUE DE LA GRANDE FOSSE | 4 | 75 | 570 | 166500€ | 2220€ |
2022-08-01 | 10 | RUE DE LA GRANDE FOSSE | 4 | 75 | 570 | 170000€ | 2267€ |
2022-12-22 | 8 | RUE DE LA GRANDE FOSSE | 4 | 87 | 781 | 200000€ | 2299€ |
2023-05-30 | 5 | RUE DE LA GRANDE COUR | 4 | 74 | 532 | 110000€ | 1486€ |
2021-04-28 | 50 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 140 | 813 | 310000€ | 2214€ |
2020-04-02 | 18 | RUE DES CREVAUTES | 3 | 190 | 2669 | 450700€ | 2372€ |
2020-10-16 | 7 | RUE DE NUISEMENT | 7 | 167 | 401 | 34000€ | 204€ |
2022-03-01 | 4 | RUE DE LA GRANDE FOSSE | 4 | 78 | 562 | 180000€ | 2308€ |
2022-09-29 | 3 | RUE DES PLANTS MONSIEUR | 4 | 114 | 888 | 368750€ | 3235€ |
2021-12-14 | 4 | RUE DU PATIS | 4 | 98 | 369 | 285000€ | 2908€ |
2021-04-28 | 4 | RUE DES CREVAUTES | 5 | 174 | 527 | 321000€ | 1845€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DE LA COUR AUX CHANGEURS | 4 | 84 | 674 | 155000€ | 1845€ |
2019-09-05 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 633 | 210000€ | 2333€ |
2023-03-10 | 3 | RUE DE LA VIGNOTTE | 5 | 140 | 866 | 411600€ | 2940€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 74 | 690 | 162080€ | 2190€ |
2022-04-04 | 6 | CHE D ONJON | 6 | 106 | 747 | 119640€ | 1129€ |
2022-09-16 | 10 | RUE DE LA COUR AUX CHANGEURS | 4 | 115 | 872 | 180000€ | 1565€ |
2020-04-17 | 11 | RUE DU MOULIN | 4 | 148 | 550 | 180000€ | 1216€ |
2021-01-04 | 2 | IMP CHAUMARD | 4 | 155 | 580 | 275000€ | 1774€ |
2022-10-28 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 64 | 743 | 139000€ | 2172€ |
2020-06-19 | 5 | RUE DE L ECOLE | 8 | 176 | 819 | 256300€ | 1456€ |
2021-11-03 | 27 | RTE CLAUDE BERTRAND | 5 | 134 | 502 | 115500€ | 862€ |
2021-10-13 | 25 | RTE CLAUDE BERTRAND | 2 | 73 | 554 | 127000€ | 1740€ |
2021-02-09 | 19 | RTE CLAUDE BERTRAND | 3 | 74 | 714 | 159999€ | 2162€ |
2021-02-10 | 28 | RTE CLAUDE BERTRAND | 6 | 170 | 395 | 357000€ | 2100€ |
2020-02-03 | 11 | RTE CLAUDE BERTRAND | 5 | 118 | 572 | 96040€ | 814€ |
2022-09-02 | 11 | RTE CLAUDE BERTRAND | 5 | 118 | 572 | 215000€ | 1822€ |
2022-08-30 | 20 | RUE ST CHARLES | 5 | 132 | 2136 | 167500€ | 1269€ |
2022-08-25 | 35 | RUE DE LA PERRIERE | 5 | 119 | 1310 | 275000€ | 2311€ |
2022-12-22 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 3225 | 207000€ | 3764€ |
2020-07-01 | 1 | RUE DE LA PECHERIE | 5 | 116 | 530 | 222500€ | 1918€ |
2022-04-12 | 8 | IMP DES LILAS | 4 | 82 | 874 | 177000€ | 2159€ |
2021-11-23 | 62 | RUE DE LA PERRIERE | 7 | 163 | 805 | 354550€ | 2175€ |
2019-07-30 | 33 | RUE DES TERRES ROSES | 4 | 81 | 799 | 155000€ | 1914€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DES MOISSONS | 8 | 230 | 803 | 395950€ | 1722€ |
2021-10-27 | 6 | RUE DE LA BONNE JOURNEE | 4 | 105 | 805 | 262600€ | 2501€ |
2020-09-28 | 17 | RUE DES ROSES | 8 | 114 | 763 | 185000€ | 1623€ |
2019-05-28 | 32 | RUE DES ROSES | 4 | 80 | 780 | 140000€ | 1750€ |
2020-07-09 | 11 | RUE DES ROSES | 5 | 93 | 728 | 172000€ | 1849€ |
2020-10-30 | 11 | RUE VOIE AUX BREBIS | 4 | 115 | 800 | 260000€ | 2261€ |
2022-05-09 | 11 | RUE VOIE AUX BREBIS | 4 | 115 | 800 | 330400€ | 2873€ |
2023-05-03 | 1 | RUE CHAMPS SAINT PERE | 5 | 135 | 694 | 375600€ | 2782€ |
2021-07-19 | 3 | RUE DES CHARMES | 4 | 91 | 580 | 231900€ | 2548€ |
2020-12-15 | 33 | VOIE ROMAINE | 7 | 190 | 1436 | 244000€ | 1284€ |
2022-08-05 | 9 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 115 | 801 | 295900€ | 2573€ |
2022-07-22 | 7 | RUE DES CHARMES | 5 | 97 | 580 | 253981€ | 2618€ |
2019-07-01 | 1 | RUE DES LABOUREURS | 4 | 140 | 801 | 300000€ | 2143€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DES LABOUREURS | 4 | 140 | 801 | 305500€ | 2182€ |
2020-06-22 | 28 | RUE DES TERRES ROSES | 3 | 58 | 720 | 132000€ | 2276€ |
2020-05-07 | 24 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 114 | 730 | 177000€ | 1553€ |
2021-02-02 | 4 | RUE GALLO ROMAINE | 4 | 109 | 259 | 242300€ | 2223€ |
2021-03-03 | 3 | RUE DES ROSES | 4 | 73 | 826 | 145000€ | 1986€ |
2021-06-23 | 12 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 115 | 1068 | 207500€ | 1804€ |
2020-09-02 | 13 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 108 | 838 | 216600€ | 2006€ |
2021-10-06 | 55 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 89 | 931 | 211500€ | 2376€ |
2021-01-27 | 20 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 94 | 729 | 164800€ | 1753€ |
2020-12-15 | 3 | RUE DE LA PERRIERE | 6 | 186 | 1040 | 340000€ | 1828€ |
2020-04-09 | 8 | RUE GALLO ROMAINE | 5 | 144 | 500 | 330000€ | 2292€ |
2020-04-01 | 20 | RUE VOIE AUX BREBIS | 4 | 82 | 804 | 135000€ | 1646€ |
2022-02-23 | 20 | RUE VOIE AUX BREBIS | 4 | 82 | 804 | 145950€ | 1780€ |
2020-03-05 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 79 | 836 | 132000€ | 1671€ |
2022-11-04 | 22 | RUE DES TERRES ROSES | 4 | 98 | 777 | 181500€ | 1852€ |